План на парцела за застрояване

Укрепването на насоките и контрола на държавните дейности по земеползване и строителство от компетентните отдели за градско и селско планиране е благоприятно за насърчаване на проектите за земеползване и строителство в съответствие с целите за развитие и основните изисквания, заложени в плана, като по този начин се осигурява гаранция за осъществяване на балансирано градско и селско развитие, рационално разпределение, опазване на земята, интензивно и устойчиво развитие.

Условия за планиране:

Условията за планиране са предписателните и насочващи становища на органите за градско и селско планиране за насочване и контрол на строителството на земя и строителни проекти съгласно контролираното подробно планиране.

Основа за планиране:

В зоната за градско и градоустройство, за да се предостави начин за прехвърляне на право на държавна собственост, преди прехвърлянето на държавен достъп до земя, градският или окръжен отдел на държавното управление, отговарящ за градоустройството и планирането на селските райони, се основава на подробно регулаторно планиране и местоположението от предложеното прехвърляне на земя, ползване, интензивност на застрояване и други условия на планиране, като част от договора за прехвърляне на право на държавно ползване на държавата.

Съдържание за планиране:

Условията за планиране обикновено включват предписани (ограничителни) условия, като местоположение на парцела, характер на използването на земята, интензивност на застрояване (плътност на сградата, височина на контрола на сградата, съотношение на парцела, зелена норма и др.), Ориентация на главния трафик към входа и изхода, паркинг и кей и други индикатори за контрол на инфраструктурата и обществените съоръжения, които трябва да бъдат конфигурирани и др. Ръководни условия, като капацитет на населението, архитектурна форма и стил, изисквания за историческа и културна защита и опазване на околната среда.

Разпоредби за планиране:

1. Условията за планиране са неразделна част от договора за прехвърляне на правото на ползване на държавна земя.Земелните парцели без определени условия за планиране не могат да получат правото да използват държавна земя.Ако условията за планиране не са включени в договора за преотстъпване право на ползване на държавна земя договорът за преотстъпване правото на ползване на държавна земя е недействителен.

2. Когато органите за градско и селско планиране на правителствата на населението в градовете и окръзите издават Разрешение за планиране на строителна земя, те не могат произволно да променят условията за планиране като част от договора за предоставяне на право на ползване на държавна земя .

3. Строителната единица извършва строителство в съответствие с изискванията на планираните условия; Ако промяната е наистина необходима, трябва да се подаде заявление до компетентния отдел за градско и селско планиране при народното управление на град или окръг.

Горното се отнася само за Закона на Китайската народна република за градско и селско планиране.